DER PROJEKTENTWICKLER
GEWERBE- INDUSTRIE- UND LOGISTIK-IMMOBILIEN
Willkommen.
LogProject ist spezialisiert auf die Planung, die Projektentwicklung und das Management von Gewerbe- Industrie- und Logistik-Immobilien. Als Inhaber geführtes Unternehmen nutzen wir kurze und persönliche Entscheidungswege basierend auf einem historische gewachsenen und soliden Finanzhintergrund der Gesellschaft und ihrer Unternehmensgruppe.
LogProject erwirbt.
Das Grundstück muss sich eignen für eine Projektentwicklung für eine Industrie- und/oder Logistik-Immobilie.
- unbebaute Grundstücke zur Projektentwicklung sowie
- Bestands-Immobilien zum Abriss
- alte Industrie-Gebiete
- lokal ab ca. 30.000 m2
- regional bevorzugt ab ca. 40.000 m2
Die bevorzugten Regionen:
- Rhein-Ruhr
- Niederrhein
- Ostwestfalen-Lippe
- Bremen
- Rhein-Main
- Rhein-Neckar
- Baden-Württemberg
- Bayern
Der Unterschied.
LogProject ist ein Fonds unabhängiger Projektentwickler. Die Finanzkraft der Unternehmensgruppe orientiert sich an der Nachfrage und den Bedürfnissen des Marktes und ermöglicht dem Nutzer in allen Größen und an sämtlichen Standorten tätig zu werden. Das Team der LogProject vereint Jahrzehnte lange Erfahrung im Segment der Gewerbe- Industrie- und Logistik-Immobilien.
Das Team.
Maik C. Bettentrup
Seit 1991 ist Maik in der deutschen Immobilienwirtschaft, seit 1997 in der europäischen aktiv. Dies konkretisierte sich in der Deutschland-Führung einer britischen Investment-Gesellschaft zum Aufbau eines privaten Investment Trusts für (u. a.) Lager- und Logistik-Immobilien sowie der Portfolio-Strukturierung bei der Deutsche Lagerhaus Gesellschaft mit ihrer Gruppe. Darüber hinaus betreute Maik einen Equity Fund zur Beteiligung an Logistik-Projekt-Entwicklungen und verantwortete mehr als 1 Mrd. € Transaktionsvolumen in den Assetklassen Logistik, Büro und Hotel. Sein Studium an der European Business School Oestrich-Winkel beendete Maik als Immobilienökonom (ebs).
Ronny Connerth-Dietsch
Ronny begann seine immobilienwirtschaftliche Karriere im Jahr 1991. Ronny war bis 2014 als Geschäftsführer der Deutsche Lagerhaus Gruppe tätig. Die Deutsche Lagerhaus Gruppe war Kernbestand des Logistikportfolios eines börsennotierten europäischen Immobilienkonzern, für den Ronny ebenfalls in verantwortlicher Position tätig war. Ronny verantwortete mehr als 1 Mio. m2 Vermietungsleistung und mehr als € 250 Mio. an Transaktionsvolumen.
Hans-Jörg Simon
Nach Studium und Mitarbeit in einer international tätigen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft war Hans-Jörg für mehr als 10 Jahre in leitenden Funktionen beim IVG Immobilien-Konzern. Unter anderem verantwortete er dort die Internationalisierung auf den europäischen Immobilien-Märkten und leitete den Geschäftsbereich Projektentwicklung. Durch ein Management-Buy-Out bei einer Tochtergesellschaft der IVG in 2001 sammelte Hans-Jörg umfangreiche Erfahrungen mit eigenen Immobilienprojekten, auch im Ausland (Belgien, Spanien, Polen und Ungarn). 2005 trat Hans-Jörg als geschäftsführender Gesellschafter der Deutsche Lagerhaus Gruppe bei. Diese Funktion hatte er mit seinen Geschäftsführerkollegen Ronny Connerth-Dietsch und Dr. Harry vom Stein bis Anfang 2014.
Dr. rer. pol. Harry vom Stein
Nach Studium und Assistententätigkeit an der WWU Münster war Harry zunächst als Steuerberater in einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft tätig. Abgeworben von einem Mandanten leitete er dann das Finanz- und Rechnungswesen in einem Industriebetrieb, bevor er im GERLING-KONZERN 13 Jahre aktiv war, zuletzt 8 Jahre als Vorstandsmitglied. Nach seinem dortigen Ausscheiden war und ist Harry Vorstandsmitglied der Rheinische Grundbesitz AG (RG AG), zuständig für Rechnungswesen, Steuern und Finanzen; 10 Jahre während seiner Vorstandstätigkeit bei der RG AG arbeitete er mit den gleichen Aufgaben auch als Geschäftsführender Gesellschafter für die Deutsche Lagerhaus Gruppe.
Samer Mulla
Seit mehr als 20 Jahren ist Samer in dem Segment der Logistik- und Industrie-Immobilien-Projektentwicklung aktiv. In voran gegangenen Verantwortungen identifizierte und prüfte Samer Industrie-Immobilien-Portfolios für einen international tätigen Immobilien-Investment- und Development-Konzern. Diese Liegenschaften wurden von ihm konsequent für eine neue und effiziente Nutzung weiterentwickelt. Seit mehr als sieben Jahren ist Samer in der LogProject Gruppe für die Führung und Planung sowie für die Erstellung des Bauantrags, für die Prozessabstimmung bis hin zur Baugenehmigung zuständig. Im Rahmen dessen führt und begleitet Samer die Mietvertrag-Partner vor und während der Bauphase bis zur Abnahme und bis zur Schlüsselübergabe. Für die LogProject Gruppe hat Samer einige 100.000 m2 verantwortet.
Dennis Döbbeler
Dennis ist erfahrender Diplom-Bauingenieur. Er verantwortete zuvor bei dem renommiertesten Generalunternehmer für den Logistik-Immobilien-Bau in Deutschland mehr als 500.000 m2 Logistik-Immobilien-Flächen und entsprechend additionale Büro- und Sozialflächen. Als Bau-und Projektleiter im Key Account betreute Dennis die wesentlichen nationalen und internationalen Logistik-Immobilien-Entwickler und Investoren, die in Deutschland tätig sind. Dennis verantwortet nun in der LogProject Gruppe als Prokurist und Technischer Direktor unmittelbar nach der Übernahme seiner Position etwa 150.000 m2 im Projekt- bzw. Bau-Status befindlicher Logistik-Immobilien-Projekte. Sämtliche technischen Aspekte sowie die hohe Qualität der zur Erstellung verwendeten Materialen und technischen Einrichtungen unterliegen seiner Prüfung und Auswahl. Dazu gehört ebenso die Identifikation und Prüfung von Innovationen bzw. von existierenden Maßnahmen zur Verringerung von Nebenkosten für die zukünftigen Nutzer unter nachhaltigen Gesichtspunkten. Dennis führt darüber hinaus die Steuerung der Bauprozesse und die Abnahme und Kontrolle vom Generalunternehmer bis hin zur Übergabe der Flächen an den Nutzer.
Carsten Wirth
Mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung mit gewerblichen Immobilien ist Carsten in der LogProject Gruppe verantwortlich für das Business Development Management. Seine mehr als 2 ½-Jahrzehnte lange nationale und internationale Erfahrung bringt er in den Bereichen Akquisition und Development sowie in der Vermietung von Logistik-Immobilien in die LogProject Gruppe ein. Während seiner Zeit als Geschäftsführer eines international agierenden offenen Immobilienfonds und verantwortete einige hundert Mio. Fondsvermögen. Die Planung und der Ausbau sowie die weitere Entwicklung des Fondsvermögens, welche hauptsächlich u. a. aus Logistik-Immobilien bestand war seine hauptsächliche Verantwortung.
Nicole Bungert
Nicole ist als Assistentin für den geschäftsführenden Gesellschafter Dr. vom Stein tätig. Sie unterstützt u.a. in der vorbereitenden Buchhaltung. Nicole war zuvor Geschäftsführerin und Inhaberin der W. Bungert GmbH Tennis Ranch in Hilden.
Qualität und Nachhaltigkeit
Die Historie.
LogProject erreicht ein Projekt-Markt-Volumen von € 730.000.000,00 seit dem MBO 2013.
LogProject´s Team wird durch Dennis Döbbeler als Technischen Direktor und Prokurist verstärkt.
LogProject erwirbt von einem US-amerikanischen Hersteller die Produktions-Immobilie in Langenfeld und startet somit ein weiteres Projekt am Standort. So entstehen ca. 15.000 m2 Gesamtfläche im Zuge des Neubaus. Die alte Produktions-Immobilie wird abgerissen.
LogProject trennt sich von zwei Projekt-Beteiligungen. Die Projekte sind bereits langfristig an die BMW AG sowie an die Volkswagen AG vermietet.
LogProject startet mit dem Abriss der Tennis- und Golf-Anlage in Hilden. Das Projekt Hildener Tor besticht durch seine Lage unmittelbar an der A46 – Düsseldorf-Wuppertal – mit direkter Auf- und Abfahrt. Das Projekt Hildener Tor wurde im Rahmen des Vorhaben bezogenen B-Plans erwirkt.
LogProject erhält die Baugenehmigung für das Projekt Hildener Tor. Die Politik sieht die Notwendigkeit vielen Gewerbetreibenden in Hilden eine Möglichkeit anzubieten eine Fläche für den eigenen Betrieb anzumieten. Das bietet Raum für die Bindung der Betriebe am Standort für deren Zukunft.
LogProject erwirbt ein ca. 9 ha großes Grundstück direkt an der A7 nahe dem Autobahnkreuz Ulm A7/A8. Das Projekt wird eine Hallenfläche von ca. 45.000 m2 zzgl. Büro- und Mezz.- und Sozial-Flächen haben. Der Start der Bodenarbeiten wird im Mai 2022 – die Fertigstellung im 3. Quartal 2023 sein.
LogProject stellt zum Jahresende auf einem alten Industrie-Areal in Düsseldorf-Reisholz eine neue Logistik-Immobilie fertig. Die neuen Nutzer beziehen zügig die neuen Flächen.
Erstmals wird in Düsseldorf eine Miete von € 6,30 / m2 Halle erzielt. Die hochwertigen Qualitäten von LogProject sind gefragt. Das Stadtbild in diesem Industrie-Gebiet wurde mit der Fertigstellung dieser Industrie-Design-Immobilie aufgewertet.
LogProject erstellt zwei Logistik-Immobilien nahe Coburg mit jeweils ca. 15.000 m2 Hallenfläche und vervollständigt damit einen existierenden und in Betrieb befindlichen Logistik-Standort.
Die vorbereitenden Gründungsarbeiten für das Projekt Bremen sind gestartet. Hier entstehen etwa 30.000 m2 Logistik-Flächen in höchstwertiger Bauweise zur Lagerung und Kommissionierung von gefährlichen Stoffen.
LogProject stellt die bisher größte Industrie-Immobilie in Langenfeld fertig. Mit etwa 56.000 m2 Gesamtfläche schafft dieses Projekt Platz für Gewerbe-Ansiedlungen von außerhalb Langenfelds und sichert Unternehmen aus Langenfeld den Standort für deren Zukunft.
Mit 6 Top-Unternehmen ist die Immobilie nunmehr besetzt. Der Abriss und die Aufbereitung des Bodens benötigte fast ein Jahr Zeit. Der Boden stellt heute eine bessere Qualität dar als mit der voran gegangenen Nutzung diverser Unternehmen.
Mit den Wasserbehörden wurde dem angrenzenden Bach mehr Raum gegeben. Dem Boden wird mit vielzähligen Versickerungsbecken das Regenwasser zugeführt.
LogProject startet die Abriss- und Bauaktivitäten zur Erstellung der Logistik-Immobilie Düsseldorf Reisholz I. Dieser Standort wurde ursprünglich zur Herstellung des Produktes ODOL genutzt.
Fertigstellung einer ca. 45.000 m2 Logistikhalle in Lüttich / Belgien.
Vollvermietung einer ca. 34.000 m2 großen Logistikhalle in Düsseldorf Heerdt.
LogProject unterzeichnet Kaufvertrag für ein weiteres Industriegrundstück in Düsseldorf.
LogProject plant die Erstellung einer 20.000 m² Logistikhalle ab 2020.
Die LogProject kauft das ca. 10 ha große Langenfelder Grundstück von der SILAG. Ein Unternehmer-Park mit fast 50.000 m2 wird entwickelt.
Die LogProject stellt das zweite Projekt in Rheinberg vor. Der Bau- und Planungsausschuss wird über das Vorhaben mit etwa 80.000 m2 informiert.
Die LogProject unterzeichnet die Vereinbarungen über ein ca. 11 ha großes Grundstück in Baden-Württemberg für die Errichtung von ca. 50.000 m2 Hallenfläche.
Das Projekt Weiterstadt ist nahezu voll vermietet. Die Hallenflächen befinden sich unmittelbar an der Autobahn A5.
Die LogProject startet die Planungen für einen 20.000 m2 Neubau für ein Top-Unternehmen zur Eigennutzung.
Beginn der Bauarbeiten in Lüttich / Belgien für eine ca. 45.000 m2 große Logistikhalle.
Fertigstellung einer ca. 34.000 m2 großen Logistikhalle in Düsseldorf Heerdt.
Die LogProject erwirbt ein Grundstück im Düsseldorfer Süden. Die Planung für ein ca. 20.000 m2 großes Logistik-Zentrum beginnt.
Die BMW AG freut sich über die Schlüsselübergabe von der LogProject im Herbst für den Neubau mit ca. 32.000 m2 Hallenfläche in Rheinberg.
Die LogProject und ein namenhaftes Familienunternehmen schließen den Projekt-Management-Vertrag für eine 20.000 m² große Projektentwicklung Logistik-Immobilie in Bremen.
Das Team der LogProject wird mit dem Technischen Direktor verstärkt.
Die LogProject verhandelt mit der BMW AG über den Neubau des neuen Ersatzteil-Lagers. Es wird ein Mietvertrag für ca. 32.000 m2 für das neue Projekt in Rheinberg unterzeichnet.
Beginn der umfangreichen Abriss- und Dekontaminationsarbeiten auf einem mehr als 5,5 ha großen Grundstück in Düsseldorf Heerdt.
Die LogProject wächst und verstärkt das Team Development.
Die Grundstücke für das JV-Development-Agreement werden im Logistik-Cluster Frankfurt am Main und Düsseldorf erworben.
Die LogProject unterzeichnet ein JV-Development-Agreement mit einem amerikanischen Unternehmen, welches von einem ehemals mehrfachen US-Präsidentschafts-Kandidaten geführt wird.
Gewinner der Ausschreibung der Volkswagen AG : Logistik- / Produktionsgebäude in Isenbüttel / Wolfsburg von 15.000 m2
LogProject ist einer der beiden Entwickler in der Endrunde der Volkswagen AG; 70.000 m2 / 140.000 m2 Logistik
Grundstückssicherung von 25 Hektar Rhein / Ruhr : Industriezone, 24/7, derzeitige Verhandlungen über 80.000 m2 und 50.000 m2 Mietverträge
Grundstückssicherung von 22 Hektar Rhein / Ruhr : Industriezone 24/7, derzeitige Kaufvertragsverhandlungen
Die LogProject Entwicklungspipeline wächst auf 500.000 m2
Neuausrichtung der Geschäftsbereiche
- Aufhebung des Ergebnis-Abführungs-Vertrages mit der Rheinische Grundbesitz AG
- Sitzverlegung von Mülheim an der Ruhr nach Langenfeld ( Rheinland )
- Equity-Raise Erfolg
- Aufbau einer deutsch-belgischen Joint-Venture-Struktur
- Vorbereitende Strukturierung des Investment Vehikels für die Logistik-Immobilien-Projektentwicklung
- Auftragsannahme zur Investition von € 100 Mio. Eigenkapital in deutsche Logistik-Immobilien
Neuer Gesellschafterkreis
Übernahme fast aller Gesellschaftsanteile
Zusammenführung der Kompetenzen der Gesellschafter
- aus der europäischen Logistik-Immobilien-Projektentwicklung
- aus dem europäischen Cross-Border-Investment
- aus dem Asset-Management
- aus der Konzernführung mit etlichen Projekt- und Objektgesellschaften, einschließlich deren steueroptimierten Struktur
Die LogProject ist gemeinsam mit der zuständigen Gesellschaft der Rheinische Grundbesitz AG für den Aufbau und die Projektbegleitung der Deutsche Lagerhaus Gesellschaft mbH u. Co KG verantwortlich.
Logistik- und Lagerhaus-Portfolios in Deutschland und in der Schweiz
Ergebnis-Abführungs-Vertrag mit der Rheinische Grundbesitz AG, zuständig für die Projektentwicklung unter der Regie der Muttergesellschaft
Projektentwicklungen im Ruhrgebiet sowie im Rheinland